Una nueva investigación de Dividenz revela una tendencia creciente: los inversionistas en América Latina están buscando alternativas fuera de sus países para proteger su patrimonio. México, Argentina y Colombia lideran este movimiento, impulsado por la inestabilidad económica y política regional.
El 68% de los inversionistas considera mover su capital fuera de América Latina
El estudio de Dividenz, basado en encuestas online realizadas a finales de 2024 y principios de 2025, muestra que más del 68% de los encuestados “seguramente” o “probablemente” trasladaría parte de sus activos fuera de la región. La principal motivación es encontrar mercados más estables y predecibles.
Estados Unidos se posiciona como el destino preferido. ¿La razón? Su seguridad jurídica, estabilidad macroeconómica y potencial de retorno lo convierten en el mercado más atractivo frente a otras regiones.
La seguridad patrimonial, una preocupación creciente
Los datos también evidencian el nivel de preocupación que sienten los inversionistas: el 49% afirma estar «extremadamente preocupado» por la seguridad de su patrimonio, mientras que el 31% se declara «preocupado». Factores como el riesgo político, la inflación y la falta de certeza jurídica son determinantes en su decisión de diversificar.
“Hoy, invertir fuera del país ya no es solo una opción de expansión, sino una necesidad estratégica frente a los riesgos y la volatilidad local”, explicó Diego Arrojo, Gerente Comercial Cono Sur de Dividenz.
Falta de información y necesidad de asesoría financiera confiable
Pese al interés en invertir en el extranjero, el 55% de los encuestados declara tener poco o ningún conocimiento sobre cómo hacerlo. Solo el 10% se considera familiarizado con el proceso. Esta brecha de información representa un riesgo y refuerza la importancia de contar con plataformas especializadas.
Al elegir asesoría financiera, los inversionistas priorizan:
- Reputación de la empresa (58%)
- Referencias locales (43%)
- Estructura de costos transparente (28%)
- Recomendaciones personales (33%)
- Agilidad en procesos (22%)
“Nuestra propuesta es brindar acceso rentable a activos inmobiliarios multifamiliares, industriales y retail, ya construidos y operativos, ubicados en los estados de mayor desempeño en Estados Unidos”, señaló Mariza Alvarado, CCO de Dividenz para México, América Central y Caribe.
Los tres sectores inmobiliarios más atractivos para los latinoamericanos
Dividenz identifica tres segmentos clave del mercado inmobiliario en Estados Unidos que resultan atractivos para los inversionistas latinoamericanos:
- Multifamily: edificios de renta con múltiples unidades, ideales para generar ingresos estables y con bajo riesgo de vacancia.
- Industrial: propiedades logísticas impulsadas por el crecimiento del comercio electrónico.
- Retail: locales comerciales alquilados por grandes marcas, con contratos a largo plazo.
Conclusión: el patrimonio latinoamericano cruza fronteras
El estudio demuestra que la inversión patrimonial en América Latina está viviendo una transformación.
Los inversionistas ya no buscan solo rentabilidad, sino también protección frente a la incertidumbre local. Estados Unidos se consolida como un destino estratégico para quienes desean invertir con respaldo institucional y diversificación geográfica.
