El más reciente informe del Índice de Costos de la Construcción de Edificaciones (ICOCED) del DANE dejó una señal llamativa para el sector: en octubre, los costos de construir en Colombia disminuyeron 0,39% frente a septiembre. Un giro interesante en un año que venía marcado por incrementos y ajustes en el mercado.
Según el DANE, esta reducción se explica principalmente por el comportamiento de los materiales, que presentaron una variación negativa de –0,96%, mientras que la mano de obra se mantuvo completamente estable con 0,00% de cambio. En otras palabras, el alivio llegó por el lado de los insumos, un elemento que suele pesar significativamente en el presupuesto de cualquier obra.
Residencial y no residencial: dos ritmos distintos
Las edificaciones residenciales mostraron una caída mayor, con –0,44%, mientras que las no residenciales bajaron –0,28%.
Dentro de las categorías medidas por el DANE, algunas registraron descensos más fuertes: las casas alcanzaron –0,75%, “otros destinos” llegó a –0,55%, las edificaciones de educación marcaron –0,47%, y los apartamentos cerraron en –0,40%.
En vivienda, la VIS tuvo una variación de –0,56% y la No VIS de –0,41%.
Ciudades con mayores descensos
El comportamiento por regiones dejó movimientos importantes. Cali y Centro Occidente lideraron la caída con –0,55%, seguidas de Valledupar y Popayán, ambas con –0,51%.
En contraste, ciudades como Villavicencio (–0,30%), Santa Marta (–0,32%) y Bucaramanga (–0,33%) experimentaron reducciones más suaves.
Los insumos que marcaron la diferencia
Entre los insumos que más empujaron el índice hacia abajo se encuentran el concreto común, los servicios de estructura y mampostería y el concreto bombeable, que juntos restaron 0,56 puntos porcentuales al resultado mensual.
Del lado contrario, algunos insumos sí aumentaron y compensaron una parte de la caída general, especialmente los servicios de instalaciones de redes y el acero corrugado, que aportaron 0,15 puntos porcentuales.
Así va el año para la construcción
Aunque octubre trajo un respiro, el acumulado de enero a octubre de 2025 muestra un aumento del 3,02% frente a diciembre de 2024.
Las edificaciones no residenciales están apenas por encima del promedio nacional con 3,08%, mientras que las residenciales se mantienen un poco por debajo con 2,99%.
La mano de obra sigue siendo el componente más presionado del año, con un incremento acumulado de 7,93%. También suben maquinaria y equipo, mientras que el único grupo con variación negativa es el de equipo especial para obra, que cae –1,41%.
Un dato que vale la pena seguir
El resultado de octubre no cambia por completo el panorama, pero sí ofrece una señal positiva en un año de ajustes. Que los costos de construir hayan bajado por primera vez en varios meses refresca el ambiente para constructores, inversionistas, compradores y desarrolladores.
No es todavía una tendencia consolidada, pero sí una cifra que invita a observar de cerca cómo se moverá el sector en el cierre de 2025.
