Cartagena está a punto de convertirse en una especie de laboratorio vivo para el negocio inmobiliario colombiano. Durante dos días, más de 1.000 líderes del sector llegarán al Hotel Hilton Cartagena – Centro de Convenciones para hablar de algo que ya dejó de ser teoría: cómo reinventar una industria que hoy se mueve entre datos, inteligencia artificial, cambios sociales y nuevas formas de habitar las ciudades.
El Foro Experiencia Inmobiliaria 2026, organizado por El Libertador, no llega en un momento cualquiera. El mercado atraviesa una transición silenciosa, pero profunda. Mientras hace unos años las conversaciones giraban únicamente alrededor de metros cuadrados y cierres comerciales, hoy las inmobiliarias también discuten automatización, experiencia digital, analítica predictiva y nuevas expectativas de los arrendatarios.
La fotografía actual del mercado explica buena parte de esa urgencia. En Colombia, el 40% de los hogares vive en arriendo, una dinámica que convirtió el alquiler en la principal vía de acceso a vivienda. A eso se suma un negocio que moviliza cerca de $120 billones anuales, especialmente concentrado en los estratos 2, 3 y 4, donde se generan alrededor de $79 billones en cánones.
Lo interesante es que el foro no fue pensado como una conferencia tradicional llena de discursos lineales y auditorios estáticos. La apuesta este año tiene lógica de startup: escenarios simultáneos, conversaciones segmentadas y contenidos diseñados según los retos reales de quienes operan el negocio día a día. La idea es que cada asistente pueda construir una ruta propia dentro del evento.
Ahí aparece uno de los cambios más visibles del sector. La inteligencia artificial dejó de ser una palabra de moda para empezar a resolver problemas concretos. Desde automatización de procesos hasta análisis de comportamiento del consumidor, las inmobiliarias están entrando en una etapa donde la tecnología ya no funciona como accesorio, sino como infraestructura del negocio.
Paola Suárez, vicepresidenta de Mercadeo de Seguros Bolívar y del ecosistema inmobiliario El Libertador – Ciencuadras, resume esa transformación desde una mirada práctica: “Desde El Libertador creemos en la importancia de impulsar la profesionalización del sector; por eso, el Foro Experiencia Inmobiliaria se consolida como un espacio donde los asistentes encuentran herramientas prácticas, conocimiento y tendencias para fortalecer sus operaciones y responder a las nuevas dinámicas del mercado”.
Ese enfoque aterrizado también explica por qué el foro combinará temas macroeconómicos con casos reales de transformación empresarial. Mientras algunos espacios analizarán tasas de interés, comportamiento del consumidor y proyecciones económicas, otros estarán enfocados en liderazgo, digitalización, marketing y tecnología aplicada al negocio inmobiliario.
En el listado de invitados aparece una mezcla poco convencional para este tipo de encuentros. Economistas, emprendedores tech, expertos en liderazgo y analistas políticos compartirán escenario para conectar variables que normalmente se discuten por separado. La lógica detrás del evento parece clara: entender que el negocio inmobiliario ya no depende únicamente del mercado de vivienda, sino también del entorno tecnológico, social y económico.
Entre los conferencistas estarán Andrés Langebaek, referente de Estudios Económicos de Davivienda – Grupo Bolívar; César Caballero, fundador de Cifras & Conceptos; Óscar Córdoba, enfocado en liderazgo y alto rendimiento; y Nicolás Rojas, fundador de Dapta e Imagine Apps, quien llevará al escenario conversaciones sobre innovación y tecnología aplicada a empresas tradicionales.
Paola Suárez también insiste en que el verdadero objetivo no es llenar auditorios, sino provocar cambios concretos dentro de las compañías. “Entendemos que no todos los profesionales del sector tienen las mismas necesidades. Por eso, este año diseñamos una agenda con contenidos especializados, desde espacios jurídicos hasta experiencias de IA aplicada, para que cada asistente encuentre herramientas realmente útiles para su operación. La meta es que, después del foro, los líderes regresen con ideas y acciones concretas para transformar sus negocios”.
